20年的房贷和30年的房贷区别如下：
1、还款年限不同，30年的房贷比20年的房贷多了10年；
2、利息和还款总额是不一样的，30年房贷要还的利息比20年的房贷利息和还款总额高些；
3、每个月的还款额度也是不一样的，30年的房贷每月的数额会比20年的房贷少，压力也会轻一点。
提示：不管是20年的房贷还是30年的房贷，需要选择适合自己的房贷才是最好的。
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